Avenante, polie et serviable, Tanya est l’invitée que tout le monde rêve d’accueillir chez soi. Dans le cadre d’un programme d’échange, cette étudiante britannique vient d’emménager pour un an dans la luxueuse maison de la famille Merritt, à Los Angeles. Pour Natalie, inconsolable depuis la mort tragique d’Anabel, sa fille aînée, cette nouvelle arrivée sera peut-être l’occasion de faire enfin son deuil. Mais Paige, sa seconde fille, ne peut dissimuler sa méfiance : elle est persuadée que Tanya joue un rôle. Qui est vraiment cette jeune femme qui dort dans la chambre à côté de la sienne et qui semble de plus en plus décidée à prendre la place d’Anabel ?